Qué documento de seguridad y salud necesita tu obra
Son tres documentos distintos. El estudio o el estudio básico van con el proyecto. El plan lo hace después el contratista. Si nos cuentas la obra, te decimos cuál corresponde antes de presupuestar.
Estudio de Seguridad y Salud (ESS)
Desde 1.000 €
Obras que superan los umbrales del RD 1627/1997: presupuesto, duración, jornadas o riesgos especiales.
Lo encarga el promotor y acompaña al proyecto. Se visa en el colegio profesional.
Estudio Básico de Seguridad y Salud (EBSS)
200 €
Obras que no alcanzan esos umbrales. Es el caso habitual de una reforma de vivienda, local o comunidad.
También lo encarga el promotor, con el proyecto. Es más corto que el estudio completo.
Plan de Seguridad y Salud (PSS)
300 € – 600 €
Antes de empezar la obra, tanto si el proyecto lleva estudio completo como si lleva estudio básico.
Lo elabora el contratista a partir del estudio, adaptado a cómo va a ejecutar la obra.
Los umbrales exactos (presupuesto de 450.759,08 €, duración, jornadas y trabajos especiales) están encuándo es obligatorio un estudio de seguridad y salud. La comparación larga, enestudio, estudio básico o plan. Las cifras de arriba son de referencia y no incluyen IVA; el presupuesto cerrado detalla el importe final.
Preguntas frecuentes
¿Puede hacer falta el plan y también el estudio?
Sí. El estudio o el estudio básico acompañan al proyecto. El plan lo elabora después el contratista, a partir de ese documento, antes de empezar la obra. Son piezas distintas, no alternativas entre sí salvo la elección entre estudio completo y estudio básico.
¿Una reforma necesita estudio completo?
Solo si alcanza alguno de los umbrales del RD 1627/1997. En la mayoría de reformas de vivienda, local o comunidad basta el estudio básico con el proyecto y el plan del contratista. No se asume: se comprueba con el presupuesto, el plazo y el número de trabajadores.
¿El precio publicado es el que voy a pagar?
No. Son tarifas de referencia. El presupuesto cerrado se da al ver el proyecto y el alcance, Los precios se indican sin IVA. El visado colegial del estudio de seguridad, cuando procede, es un coste aparte.
Dinos la obra y te decimos el documento
Con el proyecto, o con presupuesto, plazo y número de operarios, te confirmamos si toca estudio o estudio básico, y el plan.