Plan de seguridad para una reforma: qué documento necesitas

En una reforma también hace falta documentación de seguridad y salud. No siempre es un estudio completo: en la mayoría de obras de menor entidad basta un estudio básico con el proyecto y, antes de empezar, el plan de seguridad del contratista.

Qué suele necesitar una reforma

El RD 1627/1997 no distingue entre obra nueva y reforma: mira el presupuesto, el plazo, el número de trabajadores y si hay riesgos especiales. Si la obra no alcanza esos umbrales —el caso habitual de una reforma de vivienda, local o comunidad—, el promotor encarga un estudio básico y el contratista elabora el plan a partir de ese documento.

Los umbrales exactos están en cuándo es obligatorio un estudio de seguridad y salud.

Cuándo no basta el estudio básico

Si la reforma supera cualquiera de esos umbrales (presupuesto, duración con más de 20 trabajadores, volumen de jornadas, o trabajos de túneles, galerías o presas), hace falta un estudio de seguridad y salud completo, con visado colegial. No se asume: se comprueba con los datos de la obra.

Precio de referencia

En precios las tarifas de una reforma típica son:

• Estudio básico: 200 €
• Plan de seguridad: desde 300 € en reforma o vivienda unifamiliar, hasta 600 € si la obra es más compleja

El plan debe ir adaptado a la reforma concreta, no copiado de una plantilla: un plan genérico tiene un riesgo elevado de que el coordinador lo rechace.

Cómo encargarlo

Con el proyecto o la memoria de la reforma (planos, trabajos previstos y presupuesto estimado) te confirmamos si corresponde estudio básico o completo y te damos presupuesto cerrado.

¿Tienes una reforma en marcha? Escríbenos y preparamos la documentación de seguridad.